Immobilier à Miami, Une villa pas comme les autres.
C'est désormais officiel, la villa à Miami de Al Capone est en vente pour un peu plus de onze millions...
L'ancienne villa de Pablo Escobar à Miami Beach en vente pour 16 M $.
Transformé en une somptueuse villa moderne, l'ancien pied-à-terre de Pablo Escobar...
Très beau studio situé à Pompano Beach et localisé sur l’intracostale à 10 minutes à pied de la plage.
Ce bien peut être loué sur les sites de types Airbnb, Homeaway etc.. c’est un parfait investissement locatif vous permettant d’en profiter quelques fois dans l'année et le louer le reste du temps pour rembourser les charges.
34 m² avec lit escamotable dans un immeuble de type « resort » composé de 24 appartements avec piscine et vue sur le Canal de Pompano Beach.
Louable à la nuit, à la semaines etc…
Société de Gestion locative francophone sur place qui facture 7% des loyers.
Location saisonnière permise, tarifs entre $70 et $120 la nuit selon la saison.
La ville de Pompano Beach investit énormément dans la modernisation de ses infrastructures, aménagements de la plage, promenade etc… C'est une belle ville balnéaire très prisée de la communauté canadienne.
Ce studio est déjà loué les 4 premiers mois de l'année 2020.
Estimation du revenu annuel (moins un mois d’utilisation par le propriétaire) :
Prix de vente : $169,000
Loyers annuel brut : $14,500
Charges de copropriété $245/mois : $2,940
Gestion locative (7% du loyer annuel) : $1,015
Taxe foncière (1.8%) : $3,042
Total charges annuelles : $6,997
Revenu net annuel : $7,503
Si vous souhaitez plus d'informations sur ce bien, complétez le formulaire ci-dessous.
Nos conseillez sont à votre disposition pour toutes vos demandes.
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Investir dans l’immobilier aux Etats-Unis, à Miami - Floride
Crise des subprimes, chute des prix de l’immobilier jusqu’en 2009, dollar faible par rapport à l’euro, phase de stabilisation des prix depuis 2010, l’investissement immobilier aux Etats Unis est aujourd’hui un placement intelligent et lucratif.
C’est à Miami que les prix ont le plus chuté en 2008.
Destination de rêve très prisée en plein développement économique, Miami propose actuellement des biens immobiliers de qualité à bas prix et attire de nombreux investisseurs.
Acheter un appartement, une maison ou une villa à Miami est donc une excellente opération immobilière !
A l’image de la ville, le marché immobilier de Miami offre des biens variés. On peut y trouver des maisons sur l’eau, de volumineux appartements de luxe, des petits immeubles Art Déco. Et les logements offrent généralement aux habitants beaucoup de prestations de qualité (piscine, gardiennage, salle de sport par exemple).
La location saisonnière à Miami est intéressante. Le rendement locatif net est en moyenne de 4%.
Si la rentabilité locative n’est pas négligeable, le très gros point fort de Miami pour les investisseurs est la plus-value exceptionnelle réalisable dans le cadre d’une revente à court terme.
Notre équipe françaiseINVEST MIAMI est spécialisée dans la vente de biens immobiliers, l’investissement immobilier et l’accompagnement des francophones dans leurs démarches d’achat immobilier à Miami. En relation quotidienne avec nos collaborateurs de Miami, nous vous conseillons utilement dans la préparation, la réalisation et le suivi de votre investissement immobilier américain. Gestion locative, déclaration fiscale, travaux éventuels, entretien des logements, démarches administratives (visa, green card, LLC, etc.), nous vous assurons un service haut de gamme et sur-mesure.
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