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Naples Floride paradis des investisseurs golfeurs

Naples the place to be en Floride

La ville de Naples en Floride USA.

Naples est aujourd’hui une étape balnéaire de référence sur la Côte Ouest de la Floride. La beauté de sa baie, ses maisons cossues sans clôture, son vieux quartier et les fameux arbres Banyans. La visite de Naples est une jolie étape pour un tour de Floride.

Initialement, la jetée de Naples (Naples Pier) longue de 200 mètres servait de ponton de (dé)chargement aux énormes navires de marchandises… C’est une des premières réalisations qui a fondé la ville, avec une forme originale de supports en T. Cette jetée a été, compte tenu de l’isolement de la ville à ses débuts, un élément essentiel de son développement. On y avait même fait construire un bureau de Poste.

Après le passage dévastateur des ouragans successif de ces 50 dernières années, le Naples Pier est toujours là (3 reconstructions) et constitue LE site historique, romantique et touristique de la ville de Naples.

Les pécheurs y sont très nombreux et sortent régulièrement de gros bestiaux. Si vous êtes un peu chanceux, vous pourrez apercevoir des dauphins, des pélicans et même parfois de petits requins…
Depuis Gordon Pass au Sud jusqu’à Seagate Drive au Nord, ce sont plus de 17 km de plages au sable.

Au bout de la 12th Avenue South, vous tomberez sur le Fameux Naples Pier. L’endroit rêvé pour admirer le coucher du soleil (plein ouest). Sur le Pier, un mini-snack ainsi que des douches et des toilettes.

Il y a un peu plus de 20,000 habitants à Naples et, tenez-vous bien, 73 golfs. Cela fait un golf pour 273 habitants. Ces golfs sont bien sûr également utilisés par les touristes, et autres habitants de l’agglomération de Naples-Marco Island (300,000 personnes). Bon swing !

Le ZIP code de la ville de Naples est 34101-34105

Le maire se nomme John F Sorey

Population : 20 537 (2013)

La ville de Naples est le siège du comté de Collier, dans l’État de Floride, aux États-Unis. Lors du recensement de 2010, elle comptait 19 537 habitants. Bien que Naples soit officiellement le siège du comté, la cour de justice du comté est située à East Naples. La ville de Naples se situe juste à l'ouest de la Réserve nationale de Big Cypress et au nord des Everglades.

Naples possède un aéroport municipal

Naples a 130 ans à peine est a débuté son histoire à l’américaine : un milliardaire (Walter Haldeman) est passé par là en 1887 avec quelques amis et a déclaré : « Le coin me plait bien ici, je vais créer une ville ». Et Naples est née. Facile.

Le romancier Robert Ludlum y vécut jusqu'à sa mort.
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Crise des subprimes, chute des prix de l’immobilier jusqu’en 2009, dollar faible par rapport à l’euro, phase de stabilisation des prix depuis 2010, l’investissement immobilier aux Etats Unis est aujourd’hui un placement intelligent et lucratif.
C’est à Miami que les prix ont le plus chuté en 2008.
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A l’image de la ville, le marché immobilier de Miami offre des biens variés. On peut y trouver des maisons sur l’eau, de volumineux appartements de luxe, des petits immeubles Art Déco. Et les logements offrent généralement aux habitants beaucoup de prestations de qualité (piscine, gardiennage, salle de sport par exemple).
La location saisonnière à Miami est intéressante. Le rendement locatif net est en moyenne de 4%.
Si la rentabilité locative n’est pas négligeable, le très gros point fort de Miami pour les investisseurs est la plus-value exceptionnelle réalisable dans le cadre d’une revente à court terme.

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